Nöbetçi Eczaneler
TÜFE’ye göre belirlenecek olan Ekim ayı kira artış oranı kiracıları endişelendirdi. Zam oranı ev sahipleriyle kiracılar arasında yeni tartışmaları tetikleyecek gibi.
Eylül ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yılın dokuzuncu enflasyon verilerini açıklamasıyla belli olacak. Kira artışları, özellikle tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ve toptan eşya fiyat endeksi (TEFE) gibi enflasyon göstergeleri göz önünde bulundurularak belirleniyor. Bu oranlar, hem konut hem de iş yerleri için uygulanacak kira artışlarının temelini oluşturuyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül ayı enflasyon verilerini 3 Ekim 2025 Cuma günü saat 10.00’da açıklayacak. Açıklanan rakamlarla birlikte, ekim ayında uygulanacak kira artış oranı da resmiyet kazanacak.
EULÜL AYI ENFLASYON ORANLARI AÇIKLANDI MI?
Eylül ayı enflasyon rakamları henüz açıklanmadı. TÜİK, eylül ayına ait enflasyon oranlarını 3 Ekim Cuma saat 10.00’da açıklayacak.
AĞUSTOS AYI ENFLASYON RAKAMLARI
TÜFE’deki (2003=100) değişim 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %2,04 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %21,50 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %32,95 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %39,62 artış olarak gerçekleşti.
EYLÜL AYI KİRA ZAM ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
Ağustos ayında konut ve iş yerleri için kira artış oranı yüzde 41,13 olarak hesaplandı. Bu doğrultuda, kira sözleşmesi Ağustos’ta yenilenen kiracılar ödemelerini yüzde 41,13 oranında zamlı yaptı. Eylül ayında sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar için ise artış oranı 39,62 olarak belirlendi.
EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
Konut – İş Yeri Kira Artış Hesaplama Örneği
Mevcut Kira Bedeli: 15.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2025
Girdiğiniz Artış Oranı: %39,62
Kira Artış Tutarı: 5.943,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 20.943,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 251.316,00 TL
Mevcut Kira Bedeli: 25.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2025
Girdiğiniz Artış Oranı: %39,62
Kira Artış Tutarı: 9.905,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 34.905,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 418.860,00 TL
Mevcut Kira Bedeli: 35.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2025
Girdiğiniz Artış Oranı: %39,62
Kira Artış Tutarı: 13.867,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 48.867,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 586.404,00 TL
2025 Ekim ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
Türkiye’de Ekim 2025 için uygulanacak kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanacak Eylül 2025 enflasyon verilerine göre belirlenecek. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, kira artışları, tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) son 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.
Ancak Eylül ayı enflasyon rakamları henüz açıklanmadığı için Ekim ayı kira artış oranı kesinleşmiş değil. TÜİK, Eylül 2025 enflasyon verilerini 3 Ekim 2025 Cuma günü saat 10:00’da duyuracak. Bu açıklamanın ardından kiralar için uygulanacak zam oranı netleşecek.
Uzmanlar, kira artış oranının enflasyonla uyumlu olacağını ve ev sahiplerinin bu oranı aşan zam talep edemeyeceğini belirtiyor. Bu düzenleme, kiracıların korunmasını ve kira artışlarının makul seviyede kalmasını amaçlıyor.
Ekim Ayı Kira Artış Oranı 2025: Ne Zaman Açıklanacak, Ne Kadar Olacak?
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Ekim ayı kira artış oranı, 3 Ekim 2025 Cuma günü saat 10.00’da TÜİK tarafından açıklanacak enflasyon verileriyle belli olacak.
Ev ve iş yeri kira zamları, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.
Geçtiğimiz ay açıklanan enflasyon verilerine göre kira zam oranı %39,62 olarak belirlenmişti. Bu oranla kira kontratı dolan ev ve iş yeri sahipleri kiralarını yeni oran üzerinden artırdı.
Kira zammı nasıl hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu’na göre kira artışı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Örneğin mevcut kirası 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE oranı %43,23 olduğunda yeni kira şu şekilde hesaplanıyor:
Artış miktarı: 10.000 x %43,23 = 4.323 TL
Yeni kira: 10.000 + 4.323 = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem geçerli. Ancak sözleşmede belirtilen oran, TÜFE oranını aşmamak şartıyla uygulanabiliyor.